NZI Architectes

Beschreibung

In der Rue Nollet 29 in Paris wurde ein aus den 1930er-Jahren stammendes und in den 1950er-Jahren erweitertes Parkhaus in einen sozialen Wohnungsbau mit 83 geförderten Sozialwohnungen umgewandelt. Das Projekt, das im Dezember 2025 für die kommunale Wohnungsgesellschaft RIVP fertiggestellt wurde und von deren Tochtergesellschaft Hénéo betrieben wird, verwandelt eine obsolet gewordene städtische Infrastruktur in einen verdichteten Ort, der menschenwürdige Bedingungen zum Wohnen bietet. In Paris gibt es noch immer einen riesigen Bestand an Parkhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert – unauffällige Gebäude von großer räumlicher Tiefe mit einem großzügigen Aufbau. Nollet zeigt, wie diese verborgene Flächenreserve einer neuen Nutzung zugeführt werden kann: durch Umbau statt Abriss und Neubau. Das Grundstück ist eine Binnenparzelle, es ist von acht angrenzenden Gebäuden umschlossen. Der Entwurf bewahrt die drei Betongeschosse und die Stahlträger der ehemaligen Garage. Entlang der Nord-Süd-Achse wurde ein vollständiges Tragwerksfeld präzise entfernt, wodurch sich das Volumen nun in zwei 14 Meter voneinander entfernte Gebäudeteile aufteilt. Der so entstandene Zwischenraum lässt einen 300 Quadratmeter großen Garten inmitten des Blocks entstehen und sorgt gleichzeitig dafür, dass jede Wohnung eine zweiseitige Ost-West-Orientierung erhält – keine Einheit ist allein nach Norden ausgerichtet. Bestehende Strukturen werden nicht beseitigt, sondern weitergenutzt. Die Rampe etwa bleibt erhalten. Die ehemaligen Lichtschächte versorgen nun die horizontalen Erschließungsbereiche mit Licht. Im Rahmen des Teilumbaus kamen vorgefertigte CLT-Elemente und Holzrahmenwände mit Holzfaserdämmung zum Einsatz – als Teil einer vollständig trockenen, biobasierten Lieferkette. Das Projekt hat eine Bruttogeschossfläche von 2450 Quadratmetern und wurde mit einem Budget von 9 Millionen Euro realisiert. Es erfüllt die Nachhaltigkeitsstandards NF Habitat HQE, Effinergie Rénovation, E3C1 und Biosourcé Level 1. Nollet bietet eine auf andere Situationen übertragbare Antwort auf ein Frage, die sich in ganz Europa stellt: Wie kann sich die verdichtete Stadt weiterentwickeln, ohne in der Fläche zu wachsen?