Auer Weber + DVVD architectes

Beschreibung

Am Rande des neuen Quartiers entstand ein mehrgeschossiger Gewerbebau, der die urbane Umgebung und die offene Landschaft miteinander verbindet. Drei entlang der Straßenachsen angeordnete Baukörper in Holz-Hybrid-Bauweise bieten auf 22.830 Quadratmetern Platz für Gewerberäume, Lagerhallen und Büros. Das Ensemble präsentiert sich zur Straße hin mit einer hochwertigen Schaufassade aus Holz, Polycarbonatflächen und großzügigen Fensterfronten, wodurch das Gebäude eher an einen Showroom als an einen Gewerbehof erinnert. Der Lieferverkehr erfolgt geschützt im Inneren über einen großen Hof. Die zweigeschossige Struktur steht für die kompakte und effiziente Kombination unterschiedlicher Nutzungen. Großflächige Lagerbereiche im Erdgeschoss werden über den Innenhof per LKW erschlossen, während kleinere Gewerbeeinheiten im Obergeschoss über eine Rampe erreichbar sind und somit auch für kleine und mittlere Unternehmen attraktiv bleiben. Eine Galerieebene bietet zusätzliche Büroflächen. Das Raster von 8 × 8 Metern ermöglicht flexible Raumaufteilungen, und optionale Mezzanine im zweiten Obergeschoss schaffen weitere Nutzungsvarianten. Das helle, freundliche Gebäude fügt sich subtil in seine Umgebung ein, wertet diese städtebaulich auf und öffnet Sichtbezüge zur Landschaft des Parc du Sausset. Zwischenräume ermöglichen Durchwegungen zu den Grünräumen. Dachgärten, Terrassen und begrünte Außenflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität. Rund 25 Prozent des Grundstücks sind begrünt und verbinden den urbanen Raum mit der umgebenden Landschaft.