Modersohn & Freiesleben Architekten

Beschreibung

Die Choriner Straße verläuft als ruhige Wohnstraße in einem Altbauquartier in Berlin-Mitte. Der Neubau füllt ein Grundstück, das mit 32 Meter Straßenfront doppelt so breit ist wie die benachbarten Parzellen. Die straßenseitige Fassade orientiert sich an der Traufhöhe, dem Maßstab und den Proportionen der Nachbarhäuser aus den 1870er-Jahren, setzt aber mit zwei Erkern, einem Natursteinsockel und schmalen Natursteingesimsen einen eigenen eleganten Akzent. Das Wohnhaus enthält 23 Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern (2.700 m2 Wohnfläche). Wie in den Berliner Mietshäusern der Gründerzeit wird ein größerer Wohnraum mit einer Reihe gleichwertiger Zimmer kombiniert. Wie bei den Wohnhäusern der klassischen Moderne sind die Treppenhäuser an die Straßenseite verlegt, so dass den Wohnräumen die bevorzugte Lage zum Garten und nach Südwesten vorbehalten bleibt, zu denen sie sich mit Balkonen und Loggien öffnen. Die beiden Erdgeschosswohnungen, die über den Hof erschlossen werden, besitzen einen eigenen Garten und sind barrierefrei zugänglich.